Rumah Murah Masih Ada di Jakarta, Simak Lima Pilihan Menarik

Rumah Murah Masih Ada di Jakarta, Simak Lima Pilihan Menarik

JAKARTA - Selama bertahun-tahun, memiliki rumah di Jakarta sering dianggap hal yang sulit dicapai. 

Harga tanah dan properti di ibu kota terus meningkat dari waktu ke waktu, membuat masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah kerap mengurungkan niat untuk membeli rumah. Namun, anggapan bahwa Jakarta tidak lagi memiliki hunian terjangkau ternyata tidak sepenuhnya benar.

Berdasarkan data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang dan Perumahan (SiKumbang) milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), masih terdapat sejumlah proyek rumah komersial berharga terjangkau yang tersebar di beberapa wilayah Jakarta. 

Baca Juga

RPP Penataan Ruang Jadi Instrumen Strategis Perkuat Tata Kelola Nasional

Harga rumah tersebut dimulai dari kisaran Rp400 jutaan, dengan fasilitas yang cukup memadai dan spesifikasi bangunan yang layak huni.

Kehadiran proyek-proyek ini menjadi bukti bahwa masih ada peluang bagi masyarakat perkotaan untuk memiliki rumah pribadi tanpa harus keluar jauh dari kawasan Jakarta. 

Berikut ini adalah lima rekomendasi rumah komersial murah di wilayah Jakarta yang bisa menjadi pilihan menarik bagi calon pembeli rumah pertama.

1. Sutasa – Kalideres, Jakarta Barat

Perumahan Sutasa berlokasi di kawasan Kamal, Kalideres, Jakarta Barat, dan dikembangkan oleh Kreasi Ragam Indo Pesona. Proyek ini menawarkan 13 unit rumah komersial murah dengan harga mulai Rp655 juta.

Rumah tipe Siena M2 di Sutasa memiliki luas bangunan 34 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Hunian ini dirancang dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, menjadikannya cocok untuk keluarga kecil yang mencari rumah pertama.

Dari sisi teknis, bangunan di Sutasa cukup kokoh karena menggunakan material pilihan, seperti atap zyncalum, dinding bata ringan, lantai keramik, serta pondasi lajur batu kali dengan tapak beton. Kombinasi material tersebut menjadikan rumah ini kuat, tahan lama, dan mudah dirawat.

Selain itu, lokasi Kalideres termasuk strategis dengan akses ke transportasi umum seperti bus TransJakarta dan kereta, serta dekat dengan kawasan industri dan pusat perbelanjaan. Ini menjadi nilai tambah bagi penghuni yang ingin tinggal di area yang masih berkembang tetapi tetap mudah menjangkau pusat kota.

2. Semesta Sentraland Cengkareng – Jakarta Barat

Masih di wilayah Jakarta Barat, pilihan berikutnya adalah Semesta Sentraland Cengkareng yang dikembangkan oleh Pembangunan Perumahan Nasional. Proyek ini menawarkan 13 unit rumah komersial dengan harga mulai sekitar Rp400 juta, tergolong sangat terjangkau untuk ukuran Jakarta.

Rumah di Semesta Sentraland memiliki tipe Studio A/B dengan luas bangunan 22,3 meter persegi. Walau berukuran mungil, desain interiornya efisien dan fungsional, memaksimalkan setiap sudut ruang agar nyaman ditempati. Hunian ini telah dilengkapi dengan satu kamar mandi, ruang multifungsi, serta ventilasi udara yang baik.

Desain kompak tersebut membuatnya ideal untuk pasangan muda yang baru menikah, pekerja lajang, atau mereka yang ingin berinvestasi di properti perkotaan dengan modal terbatas. Kawasan Cengkareng juga tergolong strategis karena dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta, akses tol, serta pusat komersial Jakarta Barat.

3. Palmasera – Cengkareng, Jakarta Barat

Masih di kawasan Cengkareng, terdapat proyek lain bernama Palmasera, yang dikembangkan oleh Wilianto Jonary. Perumahan ini menawarkan 7 unit rumah komersial dengan harga mulai Rp490 juta.

Tipe rumah 74/72,5 di Palmasera memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan luas bangunan 72,5 meter persegi dan luas lahan 74 meter persegi. Ukuran ini cukup luas untuk keluarga menengah dengan dua anak.

Bangunan rumah menggunakan atap baja ringan, dinding hebel, lantai keramik, dan pondasi tiang pancang, yang membuat struktur bangunan lebih stabil dan tahan terhadap pergeseran tanah. Tak hanya kuat secara fisik, desain rumah di Palmasera juga terlihat modern dengan tata ruang terbuka yang mendukung sirkulasi udara alami.

Dengan lokasi di Kapuk, penghuni memiliki keuntungan akses cepat ke area bisnis dan perdagangan di sekitar Cengkareng serta kemudahan menuju tol bandara.

4. Pinangranti Mansion 2 – Jakarta Timur

Beranjak ke wilayah timur Jakarta, terdapat Pinangranti Mansion 2 yang terletak di Pinangranti, Kecamatan Makasar. Proyek ini dikembangkan oleh Perdana Putra dan menyediakan 5 unit rumah komersial dengan harga mulai Rp681 juta.

Setiap unit memiliki luas bangunan 38 meter persegi dan luas lahan 40 meter persegi, dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Ukurannya ideal bagi keluarga kecil yang menginginkan hunian praktis namun tetap nyaman.

Dari segi konstruksi, rumah di Pinangranti Mansion 2 menggunakan atap beton, dinding hebel dengan finishing cat halus, lantai granit, serta pondasi cakar beton yang menjamin kekuatan bangunan. Dengan desain modern minimalis, hunian ini tampak elegan meski dalam ukuran terbatas.

Letaknya pun strategis karena berada dekat dengan tol Jagorawi dan akses transportasi publik, sehingga memudahkan mobilitas penghuni yang bekerja di pusat kota.

5. Puri Semanan Residence – Kalideres, Jakarta Barat

Pilihan terakhir adalah Puri Semanan Residence, yang berlokasi di Semanan, Kalideres, Jakarta Barat. Proyek ini dikembangkan oleh Abadi Mukti dan menghadirkan 11 unit rumah komersial dengan harga sekitar Rp628 juta.

Rumah tipe Aster di Puri Semanan memiliki luas bangunan 27 meter persegi dan luas lahan 117 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Lahan yang luas memungkinkan penghuni untuk memperluas bangunan di masa mendatang atau menambah taman pribadi.

Spesifikasi bangunannya meliputi atap baja ringan, dinding hebel, lantai keramik, serta pondasi batu kali. Material tersebut memberikan keseimbangan antara kekuatan dan estetika, serta meminimalkan biaya perawatan.

Selain itu, kawasan Kalideres dikenal memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, serta pusat belanja, menjadikannya lokasi ideal untuk membangun kehidupan keluarga yang stabil.

Hunian Terjangkau, Solusi Nyata di Tengah Kota

Meski harga properti di Jakarta cenderung tinggi, proyek-proyek rumah komersial seperti yang disebutkan di atas membuktikan bahwa rumah terjangkau di ibu kota masih ada. 

Dengan harga mulai dari Rp400 jutaan, masyarakat bisa mendapatkan hunian layak dengan fasilitas yang cukup baik tanpa harus pindah ke luar daerah penyangga seperti Bekasi atau Tangerang.

Keberadaan proyek-proyek ini juga menjadi peluang bagi masyarakat untuk berinvestasi. Nilai properti di Jakarta Barat dan Jakarta Timur terus meningkat setiap tahun, terutama di kawasan dengan pengembangan infrastruktur aktif seperti akses tol baru dan jalur transportasi massal.

Selain itu, rumah-rumah ini juga dirancang dengan konsep efisien dan berkelanjutan, menyesuaikan gaya hidup urban yang dinamis. Setiap proyek dikembangkan oleh pengembang yang terdaftar di Sistem SiKumbang, sehingga legalitas dan kualitasnya dapat dipertanggungjawabkan.

Melalui dukungan pemerintah dan partisipasi pengembang lokal, impian untuk memiliki rumah di Jakarta kini bukan lagi sekadar wacana. Dengan perencanaan finansial yang matang, masyarakat berpenghasilan menengah pun dapat memiliki hunian sendiri di ibu kota.

Jakarta memang dikenal dengan harga propertinya yang tinggi, tetapi peluang untuk memiliki rumah di ibu kota masih terbuka. 

Proyek-proyek seperti Sutasa, Semesta Sentraland Cengkareng, Palmasera, Pinangranti Mansion 2, dan Puri Semanan Residence menjadi contoh nyata bahwa hunian berkualitas tidak selalu harus mahal.

Dengan harga mulai Rp400 jutaan dan spesifikasi bangunan yang mumpuni, kelima proyek ini dapat menjadi pilihan ideal bagi mereka yang mendambakan rumah pertama atau sekadar investasi jangka panjang di sektor properti ibu kota.